SKB - Desain Kelayakan Bisnis

DESAIN KELAYAKAN BISNIS

STUDI KELAYAKAN PROYEK FUNGSI DAN RUANG LINGKUP

 •        Investasi bertujuan memperoleh manfaat secara sosial dan profit (Keuntungan finansial)

•        Menurut Williem, Investasi adalah pengorbanan dollar sekarang untuk dollar di masa yang akan  datang.

•        Praktek Investasi terdapat Investasi nyata (Real Invesment) dan investasi Finansial (Financial Investmen)

Kegiatan Proyek Meliputi:

¨  Pembangunan fasilitas baru, artinya belum pernah ada sebelumnya, sehingga ada penambahan usaha baru.

¨  Perbaikan fasilitas yang sudah ada, artinya kelanjutan usaha yang sudah ada namun perlu dilakukan tambahan atau perbaikan

¨  Penelitian dan Pengembangan, merupakan kegiatan penelitian fenomena yang akan dikembangkan berdasarkan tujuan yang akan dicapai

Faktor yang menyebabkan timbulnya suatu proyek

¨  Adanya permintaan pasar

¨  Untuk meningkatka kualitas produk

¨  Kegiatan Pemerintah

Pengertian Bisnis adalah kegitan atau usaha yang dilakukan untuk memperoleh keuntungan sesuai dengan tujuan dan target yang akan diinginkan berbagai bidang, baik jumlah mapun waktunya.

Sebab gagalnya suatu proyek

¨  Pemilik dan Pelaksana tidak memahami secara teknis maupun non teknis (Salah perhitungan)

¨  Pimpinan Proyek tidak ahli, jujur, dan bertanggung jawab (Pelaksana  pekerjaan salah)

¨  Perencanaan yang tidak matang dan kurang sempurna (Kurang akurat dan teliti)

¨  Salah menentukan bahan, alat dan tenaga (adanya unsur Kesengajaan)

¨  Kebutuhan biaya yang membengkak (salah perhitungan)

¨  Timbulnya perubahan ekonomi, sosial dan politik suatu negara (Lingkungan)

¨  Bencana alam di lokasi proyek (kondisi  Geografis )

Tahap pembangunan Proyek yang tidak lancar

¨  Pemasaran Produk  yang tersendat

¨  Kesulitan bahan baku dan pendukungnya

¨  Harga bahan baku yang tak seimbang

¨  Kapasitas produksi dab faktor pendukungnya

¨  Tidak adanya ahli dan Produktifitas rendah

¨  Hubungan antara pimpinan dan pelaksana

¨   Tidak adanya keuntungan yang layak

Tahapan untuk memperoleh Investasi

¨  Identifikasi Proyek, kesempatan dan ancaman

¨  Perumusan masalah, Rencana konkrit, faktor pendukung secara garis besar

¨  Penilaian, Analisis aspek pasar, teknik, keuangan, dan perekonomian

¨  Pemilihan, Akurasi  pemilihan tempat/ lokasi, dan tujua yang akan dicapai

¨  Implementasi proyek, tetap berpegang pada anggaran.

Identifikasi Kesempatan Berusaha

¨  Memperelajari Impor

¨  Menyelidiki material lokal

¨  Mempelajari Ketrampilan Tenaga Kerja

¨  Melakukan Sudi Industri

¨  Menerapkan Kemajuan Teknologi

¨  Mempelajari Hubungan antar Industri

¨  Menilai Rencana pembangunan

¨  Melakukan pengamatan di tempat lain.

ASPEK PASAR DAN PEMASARAN

¨  Permintaan (Dimand)

¨  Penawaran (Suplai)

¨  Harga (Price)

¨  Program Pemasaran (Marketing Mix)

¨  Perkiraan Penjuaan (Selling)

ASPEK TEKNIS DAN OPERASI PRODUKSI

¨  Apakah studi dan pengujian pndahuluan pernah dilakkan ?

¨  Apakah skala produksi yang dipilih sudah optimal ?

¨  Apakah proses Produksi yang dipilih sudah tepat ?

¨  Apakah mesin-mesin dan pelengkapan yang dipilih sudah tepat ?

¨  Apakah perlengkapan tambahan dan pekerjaan teknis tambahan sudah dilaksnakan

¨  Apakah telah disiapkan penanganan terhadap limbah ?

¨  Apakah tata letak yang diusulkan cukup ideal ?

¨  Apakah skedul kerja dibuat secara realistis ?

¨  Apakah teknologi yang digunakan diterima oleh sosial & budaya setempat ?

ASPEK KEUANGAN

¨  Dana yang diperlukan untuk Investasi

¨  Sumber pembelanjaan

¨  Taksiran penghasilan, biaya, rugi dan laba (titik Impas)

¨  Manfaat dan Biaya secara Finansial (Rate of Return on Investment, Net Present Value/NPV, Internal rate of Return/IRR, Profitabiitas Index, dan Payback periode)

ASPEK MANAJEMEN ORGANISASI

¨  Manajemen pada masa pembangunan Proyek  (Pelaksana, jadwal, bagaimana studi aspek)

¨  Manajemen dalam Operasi, Badan Usaha, struktur Organisasi, deskripsi jabatan, spesifikasi jabatan, SOP, Jumlah tenaga kerja

ASPEK HUKUM/YURIDIS DAN EKONOMI

Aspek Hukum

¨  Bentuk badan usaha yang akan digunakan

¨  Jaminan-jaminan yang disediakan

¨  Surat penting (Akta, setifikat, perizinan)

Aspek Ekonomi

¨  Pengaruh Proyek terhadap Devisa

¨  Penambahan kesempatan kerja

¨  Pemerataan Kesempatak Kerja

¨  Pengaruh terhadap Produksi lain

¨  Pengaruh terhadap sosial masyarakat setempat

ALAT DAN KERANGKA ANALISA

~  Survey khusus,

¨  Perilaku Konsumen

¨  Pengetahuan Produk

¨  Keinginan dan Rencana pembelian

¨  Motif Pembelian

¨  Kebutuhan yang belum terpenuhi

¨  Siap terhadap berbagai Produk

¨  Karakteristik sosial Ekonom

MANFAAT BISNIS

¨  Memperoleh Keuntungan

¨  Membuka Peluang pekerjaan baru

¨  Manfaat Ekonomi

¨  Tersedianya sarana prasarana

¨  Membuka Isolasi Wilayah

¨  Meningkatkan persatuan

¨  Membantu pemertaan pembangunan

TUJUAN STUDI KELAYAKAN BISNIS

¨  Menghindari resiko kerugian

¨  Memudahkan perencanaan

¨  Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan

¨  Memudahkan Pengawasan

¨  Memudahkan Pengendalian

TAHAPAN DAN SUMBER DALAM STUDI KELAYAKAN BISNIS

Tahapan

¨  Pengumpulan Data dan Informasi

¨  Melakukan Pengolahan data

¨  Analisis Data

¨  Mengambil Keputusan

¨  Memberikan Rekomendasi

Sumber Data

¨  Publikasi Ekonomi & Bisnis

¨  Publikasi BI, Perbanas/ Lembaga Keuangan

¨  BKPM (Badan Koord. Penanaman Modal)

¨  BPS (Biro Pusat Statistik)

¨  Departemen terkait dan LIPI

¨  Perguruan Tinggi